Alugue Agora: Espaço Estratégico no Jardim da Glória!

Descrição do Imóvel

É raro encontrar uma sobreloja ou conjunto de salas de 380 m² onde a planta original não engesse a operação, mas este imóvel no Jardim da Glória permite uma reestruturação total dos espaços internos. Construído em um terreno de 12 por 25 metros, o imóvel hoje se divide em três salas amplas, incluindo uma sala de arquivo e um depósito, além de contar com detalhes funcionais como salas com aquário e uma cozinha equipada com ar-condicionado e lavabo. Para quem planeja a instalação de uma sede própria ou centro de distribuição, a configuração atual com dois vestiários e banheiros bem distribuídos oferece uma base sólida para adaptações imediatas, sem a necessidade de intervenções estruturais complexas.

O patrimônio ganha contornos de segurança pela logística direta na altura do KM 24 da Raposo Tavares. Estar ao lado do Rodoanel Mário Covas e do Shopping Granja Viana garante que o fluxo de mercadorias e o acesso de colaboradores sejam simplificados, evitando os gargalos comuns da região. É um endereço consolidado, cercado por uma rede de serviços que vai de escolas a bancos, o que sustenta a valorização do imóvel a longo prazo. Se você busca um espaço onde a metragem quadrada é aproveitada de ponta a ponta e a localização facilita o dia a dia operacional, esta sobreloja ou conjunto de salas atende aos critérios técnicos de quem conhece bem o mercado de Cotia. Caso queira entender como a planta pode se adequar ao seu projeto, podemos agendar uma visita e analisar as possibilidades do espaço.

Pontos Fortes

Pavimento Térreo (Frente) 2 lojas com 70m2 cada
Pavimento Térreo (Fundos) Sala c/recepção, refeitório, depósito, com lavabo , 42m2
Pavimento Superior 1 conjunto de 3 salas, total 140m2
5 vagas de estacionamento e corredor de acesso coberto
Marginal Raposo Tavares a 10 minutos do Rodoanel Mario Covas

Observações

SOBRELOJA OU CONJUNTO DE SALAS para LOCAÇÃO no bairro Jardim da Glória, localizado na cidade de Cotia / SP, ponto de referência Shopping Granja Viana.
Configuração atual com 2 vestiários (masculino e feminino) 3 salas. Total possibilidade de reestruturação dos espaços.
Área Privativa de 380,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros.
Valor da Locação R$ 6.400,00. IPTU R$ 240,00
Cômodos: Cozinha e/ou Refeitório com Ar Condicionado e Lavabo, Salas amplas com aquário, Sala arquivo, Depósito.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. KM24 da Marginal Raposo Tavares e Rodoanel Mario Covas

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Alug Imóveis

Rua General Bitencourt, 352 - Centro - Osasco/SP - CEP 06016-045

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