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Elem Olivar CRECI: 302.829F

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3601 repita:

Casa à Venda em Cotia: Oportunidade Imperdível!

Ref: 1014, bairro Jardim Empirio, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 137,50 m², área útil 181,00 m²

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R$ 430.000

IPTU

1.150,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

1

Código: 1014

Endereço: Rua Caio Gracco

Bairro: Jardim Empirio

Área Total: 137,50 m²

Área Útil: 181,00 m²

Terreno Frente: 5,00 Metros

Terreno Fundo: 5,00 Metros

Terreno Esquerda: 27,50 Metros

Terreno Direita: 27,50 Metros

Pavimento: -2

Permuta: Sim

Valor por m²: 40.000,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Caução: -

Fiador: -

Seguro Fiança: -

Descrição do Imóvel

O Jardim Empírio é um daqueles bairros em Cotia que já se consolidou pelo equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a conveniência de ter supermercado, farmácia e escolas a poucos minutos de distância. Esta casa de 90 m² ocupa bem o terreno e entrega uma planta funcional para quem busca solidez patrimonial em uma região de valorização constante. A entrada conta com portão eletrônico e uma vaga de garagem, levando a uma sala que se integra aos demais cômodos de forma fluida. A cozinha e a copa são separadas da área de serviço, garantindo organização no dia a dia, enquanto a sacada oferece um respiro necessário para o ambiente interno.

O diferencial que realmente agrega valor ao imóvel é a presença da edícula bem planejada, espaço que hoje é essencial para quem precisa de um escritório isolado da dinâmica principal da casa ou ainda tem a intensão de gerar renda extra com locação. É uma construção pensada para durar, com ambientes bem definidos que aceitam pets e acomodam uma família pequena com conforto. Ter os serviços essenciais e boas opções de lazer, como bares e restaurantes locais, acessíveis sem grandes deslocamentos, confirma que a escolha pelo bairro atende tanto à praticidade imediata quanto à segurança de um investimento imobiliário racional. Se os detalhes técnicos e a localização fazem sentido para o seu planejamento atual, vale agendar uma visita para entender as proporções reais de cada cômodo.

Áreas Privativas
Aceita Pet
Características
Portão Eletrônico
Depósito
Cômodos
Copa
Cozinha
Área de Serviço
Edícula
Sacada
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Pontos Fortes

ESTUDA PERMUTA EM CASA DE 3 QUARTOS ENTRE O KM 19 E KM 26 DA RAPOSO TAVARES. NÃO DA FINANCIAMENTO.

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Claudio Aparecido Azevedo Amorim me
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