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Corretor

Cassandra Regina Costa de Oliveira CRECI: 257.218F

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4775 repita:

Alugue Já: Casa no Jardim Esmeralda, São Paulo/SP

Ref: 1049, bairro Jardim Esmeralda, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 270,00 m², área construída 270,00 m², área útil 270,00 m², terreno 270,00 m²

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R$ 3.500

IPTU

220,00

Taxas

R$ 350,00

3 Dormitórios

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: 1049

Endereço: Rua Sebastião Rodrigues Urbano, 1

Complemento: A

Zona: Oeste

Região: Oeste

Ponto de Referência: Proximo a Avenida Rio Pequeno

Bairro: Jardim Esmeralda

Área Total: 270,00 m²

Área Útil: 270,00 m²

Área Construída: 270,00 m²

Área Terreno: 270,00 m²

Pavimento: terreo

Construído em: 1999

Permuta: Não

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Caução: _

Fiador: -

Seguro Fiança: sim

Descrição do Imóvel

O portão eletrônico abre para um espaço que resolve o maior gargalo de quem mora em São Paulo: duas vagas de garagem garantidas e reais. Construída no final da década de 90, esta casa no Jardim Esmeralda mantém uma robustez estrutural difícil de encontrar em projetos atuais, onde tudo parece mais apertado. A planta separa bem a área íntima dos três dormitórios do fluxo social da sala. O escritório montado permite que o trabalho não invada a copa ou a cozinha, mantendo o dinamismo que uma rotina produtiva exige. É o tipo de imóvel que respeita a privacidade de cada morador enquanto entrega uma área de serviço funcional e pronta para o uso pesado do dia a dia.

A vizinhança é o ponto que consolida a decisão técnica. Você está a poucos minutos de farmácias, supermercados, shoppings e academias, mas dentro de um bairro que preserva a escala residencial. Ter um espaço dedicado para o pet e a segurança de um condomínio traz um fôlego extra para quem cansou de prédios altos e elevadores lotados. O IPTU baixo e a configuração dos cômodos mostram que o custo de manutenção é inteligente, focado no que importa para a valorização do patrimônio a longo prazo. Se você já rodou a região e conhece o padrão das ofertas, sabe que casas com essa metragem e conservação saem do mercado rapidamente. Vale agendar uma visita para entender como o sol bate na fachada e conferir o silêncio da rua.

Áreas Privativas
Aceita Pet
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Copa
Cozinha
Área de Serviço
Escritório
Sacada
Infraestrutura
Espaço PET
Estacionamento no Condomínio
Proximidades
shoppings
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

A casa tem poço artesiano ou seja Vc não ficara sem agua!! Além desse beneficio a localização excelente!!
A via tem fácil acesso a partir das linhas de ônibus e metrô da cidade.

Central de Negócios

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Claudio Aparecido Azevedo Amorim me
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