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Elem Olivar CRECI: 302.829F

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More Conforto e Lazer Próximo à Granja Viana: Seu Novo Lar em Cotia!

Ref: 1130, bairro Jardim Barbacena, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 81,00 m², área construída 54,50 m², área útil 77,00 m²

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R$ 300.000

Condomínio

R$ 629,00

IPTU

110,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

1

Código: 1130

Endereço: Estrada dos Galdinos, 250

Ponto de Referência: Shopping Granja Viana

Bairro: Jardim Barbacena

Condomínio: Condominio Bosque dos Esquilos

Área Total: 81,00 m²

Área Útil: 77,00 m²

Área Construída: 54,50 m²

Andar: 2

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 5.504,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Caução: -

Fiador: -

Seguro Fiança: -

Descrição do Imóvel

Diferente da maioria dos apartamentos de dois dormitórios na região, este se destaca pelo aproveitamento real da sacada envidraçada, que já vem equipada com churrasqueira. É um espaço pensado para quem não abre mão de receber amigos e familiares ou quer um canto prático para o final de semana sem precisar descer para as áreas comuns. O imóvel é entregue semi mobiliado, com marcenaria planejada que resolve a organização da cozinha e de um dos quartos, além de itens funcionais como o forno, cooktop, coifa e ventilador de teto já instalados. A planta de 54m² prioriza a circulação, conectando a sala de estar à área de serviço de forma que o fluxo doméstico faça sentido no dia a dia.

O condomínio funciona como um eixo de conveniência próximo ao Shopping Granja Viana, facilitando a logística de quem precisa de acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares, mas prefere o silêncio de um bairro mais residencial. A estrutura de lazer é robusta e já está consolidada, incluindo academia, piscina, quadra e até uma loja de conveniência interna para compras de última hora. Para quem tem animais de estimação, o espaço pet é um ponto positivo relevante, assim como a vista livre para a área verde preservada, um detalhe que garante a privacidade das janelas e a ventilação constante nos ambientes. Se você busca um imóvel pronto para morar, com custo de manutenção equilibrado, vale a pena agendar um horário para conferir os acabamentos pessoalmente.

Acabamentos
Móveis planejados
Áreas Privativas
Aceita Pet
Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Churrasqueira na sacada
Cozinha
Área de Serviço
Sacada
Infraestrutura
Espaço PET
Loja de Conveniência
Lazer
Brinquedoteca
Academia
Churrasqueira
Lazer completo
Piscina
Playground
Quadra
Salão de festas
São de jogos
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

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Claudio Aparecido Azevedo Amorim me
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